盛岡市の賃貸マンション探し

賃貸物件の家賃には相場があります。

家賃の相場はいろいろな要素によって変わります。

例えば最寄駅からの距離です。

最寄駅まで徒歩所要時間が短い、つまり駅チカの物件ほど家賃の相場は上がります。

また、駅からの距離が同じであっても、各駅停車の電車しか停まらない駅と快速や準急電車が停まる駅では後者の駅エリアの物件の方が家賃は高くなります。

つまり、各方面にアクセスのよい駅に近い物件ほど家賃の相場は上がるということです。

ところで、賃貸物件の広告に記載されている駅までの距離や所要時間は80メートルを1分で歩くスピードで算出するように統一されています。

この80メートル1分というのは、女性がハイヒールで歩いた時の平均的な速度とされています。

実際には性別にかかわらず歩く速さは千差万別ですし、上り坂や下り坂などの立地によっても歩く速さは変わってきます。

ですから、賃貸広告を見ての最寄駅までの時間は、参考にはなりますが実際に何度か歩いてみることが大切です。

地図ではわからなくても、信号が多いため思ったより時間がかかるなどということもあるからです。

それに、駅と物件の距離はそれぞれ入口で計算しています。

ですから改札からホームまでが遠い、また物件のエントランスから自室までが遠いということであれば所要時間はその分上乗せしておかなくてはなりません。